Restaurační předzahrádka mimo PPR

Všeobecná pravidla pro zřízení restaurační předzahrádky v Pražské památkové rezervaci i mimo ni:

Restaurační předzahrádku lze zřídit pro zkolaudovaný provoz povahy restauračního zařízení, dle kolaudačního rozhodnutí.
V Pražské památkové rezervaci platí Pravidla pro posuzování žádostí o uzavření nájemní smlouvy na umístění restaurační zahrádky na území Pražské památkové rezervace a památkových zón, schválená usnesení Rady hl. m. Prahy č. 746 ze dne 29. 4. 2024.
V památkově chráněných územích hl. m. Prahy je nutné se řídit pravidly pro provozování restaurační předzahrádky– pokyny naleznete v Manuálu pro kultivovanou Prahu.

Dokumenty, které budete potřebovat

Vyplněná žádost
Námi vydaný Koordinační souhlas s nestavebním záborem – je nutný v případě umístění pevného pódia na komunikaci
- V případě městské části Praha 5 je požadován i u předzahrádky bez pódia
- V případě městské části Praha 10 je požadován i u předzahrádky, která není na noc odklízena
- Koordinační souhlas vydáváme z důvodu zamezení prostorové a časové kolize s případnými stavebními akcemi, plánovanými v dané lokalitě
Souhlasné závazné stanovisko Odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy
- Toto stanovisko se týká pouze památkově chráněných území Pražské památkové zóny
- Vzor žádosti o jeho vydání naleznete na Portálu památkové péče hl. m. Prahy
- K vyřízení žádosti o toto stanovisko je nutné nejdříve získat plnou moc k jednání od vlastníka, tj. Magistrátu hl. m. Prahy. O tento dokument lze zažádat na Odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy
Kopie živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku (pouze pokud je žadatelem právnická osoba) – dokument nesmí být starší než tři měsíce
Plná moc k zajišťování smlouvy, případně k podpisu smlouvy
Situační plánek se zakresleným a okótovaným záborem v měřítku

Provedeme vás postupem vyřízení žádosti

Stáhněte si žádost ve formátu PDF a vyplňte ji.
- V žádosti vyplňte i druh předzahrádky, tedy například jestli je s pódiem nebo bez pódia, zda umožníte veřejnosti bezplatný přístup na WC a zda budete na noc uklízet mobiliář. Tyto skutečnosti významně ovlivňují cenu pronájmu.
Vyplněnou žádost nahrajte spolu se všemi potřebnými přílohami do elektronického formuláře nebo nám ji doručte jedním z výše uvedených způsobů.
My vaši žádost zpracujeme zpravidla ve lhůtě do 10 pracovních dnů. Tato lhůta zahrnuje dobu pro nutné úkony ke zpracování smluvního vztahu. Pokud nejsou podklady kompletní, nelze smluvní vztah uzavřít a zpracování žádosti je pozastaveno. V tomto případě vás budeme kontaktovat s požadavkem na doplnění.
V případě záborů trvajících déle než 30 dní zveřejníme záměr na elektronické úřední desce Magistrátu hl. m. Prahy, kde bude po dobu 15 dní.
Datum začátku smlouvy stanovíme tak, abyste stihli vyřídit všechny nezbytné další kroky, především vydání rozhodnutí Silničním správním úřadem.
Zašleme vám údaje pro provedení úhrady za pronájem komunikace (částku, variabilní symbol pro platbu, číslo bankovního účtu, termíny splátek), a to prostřednictvím notifikace, případně e-mailem nebo vám je sdělíme telefonicky.
Po přijetí platby vás vyzveme k podpisu smlouvy, pokud nebyl termín stanoven při přijetí žádosti. Termín zahájení účinnosti smlouvy je nastaven včetně započtení potřebné doby pro vystavení rozhodnutí příslušným silničním správním úřadem, proto je nutné stanovený termín podpisu dodržet. Smlouvu nemůže podepisovat jiná osoba, než která byla uvedena v žádosti. Případné změny ve smlouvě je třeba předem projednat s naším specialistou
Po podepsání smlouvy vám předáme 2 výtisky Smlouvy o pronájmu komunikace. Jeden výtisk je nutné doručit na silniční správní úřad příslušné městské části.
Vyčkejte na obdržení "Rozhodnutí – Povolení zvláštního užívání komunikací“ od silničního správního úřadu příslušné městské části. Až na základě tohoto Rozhodnutí nabývá nájemní smlouva účinnosti.

Mám zájem získat slevu v rámci pronájmu na předzahrádku, jak ji získám?

Slevu v rámci pronájmu předzahrádky je možné získat za těchto podmínek:

pokud umožníte veřejnosti užívání toalet zdarma, poskytneme vám slevu na nájemném ve výši 5 Kč/m2/den,
pokud máte předzahrádku v provozu i v zimní období (listopad až březen), poskytneme vám slevu ve výši 50 % denního nájemného.

Mohu mít předzahrádku bez smluvního vztahu?

Nikoliv. Jakýkoliv zábor umístěný na komunikaci ve vlastnictví hlavního města Prahy je brán jako neoprávněné užívání komunikace a je sankcionován.

Jak dlouho trvá vyřízení všech dokumentů k podání žádosti pro vyřízení žádosti na předzahrádku?

Veškeré dokumenty obdržíte zpravidla do 4 měsíců (tento údaj se vztahuje na nové předzahrádky v Pražské památkové rezervaci).

Je možné požádat o smlouvu na několik let dopředu?

Toto lze pouze v Pražské památkové rezervaci, na ostatních lokalitách lze uzavřít smlouvu pouze na 1 kalendářní rok.

Je nutné nahlásit ukončení uzavřené smlouvy, když ukončím provoz restaurace?

Ano, je nutné podat Žádost o předčasné ukončení smlouvy a následně vám bude vrácen vzniklý přeplatek.

Je možné ukotvit (se zásahem do komunikace) slunečníky a ohrazení restaurační předzahrádky?

Nikoliv. Jakýkoliv neoprávněný zásah do komunikace je hrubé porušení smluvního vztahu. Oprava poničeného povrchu vám bude naúčtována a v těchto případech dochází ke zrušení smluvního vztahu.