Restaurační předzahrádka v Pražské památkové rezervaci
Provozujete restauraci v Pražské památkové rezervaci a chcete si půjčit část chodníku nebo ulice pro umístění předzahrádky? Tady najdete všechno, co k úspěšnému vyřízení Žádosti o smlouvu pro restaurační předzahrádku potřebujete. A to včetně informací k předčasnému ukončení smlouvy nebo uzavření dodatku, který budete potřebovat při změně doby pronájmu nebo jeho rozsahu.
Pro zřízení restaurační předzahrádky v Pražské památkové rezervaci platí následující pravidla:
- Restaurační předzahrádku je možné zřídit pouze pro restaurační zařízení se zkolaudovaným provozem, tedy s vydaným kolaudačním rozhodnutím.
- Na celém území Pražské památkové rezervace platí Pravidla pro posuzování žádostí o uzavření nájemní smlouvy na umístění restaurační zahrádky na území Pražské památkové rezervace a památkových zón, schválená usnesením Rady hl. m. Prahy č. 746 ze dne 29. 4. 2024.
- V památkově chráněných územích hl. m. Prahy se provoz restauračních předzahrádek řídí pravidly, která naleznete v Manuálu pro kultivovanou Prahu.
Dokumenty, které budete potřebovat
- Vyplněná žádost
- Souhlasné závazné stanovisko Odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy (pouze pokud řešíte předzahrádku v památkově chráněných územích Pražské památkové zóny):
- vzor žádosti o jeho vydání naleznete na Portálu památkové péče hl. m. Prahy,
- k vyřízení žádosti budete potřebovat plnou moc k jednání od vlastníka, tedy od Magistrátu hl. m. Prahy. O tento dokument můžete rovněž zažádat na Odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy.
- Předběžný souhlas Odboru dopravy městské části Praha 1
- Námi vydaný Koordinační souhlas s nestavebním záborem (pouze v případě umístění pevného pódia na komunikaci)
- Kopie živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku (pouze pokud je žadatelem právnická osoba) – dokument nesmí být starší než tři měsíce
- Plná moc k zajišťování smlouvy, případně k podpisu smlouvy
- Situační plánek se zakresleným a okótovaným záborem v měřítku
Jak podat žádost
- Jednoduše, z pohodlí domova nebo kanceláře, prostřednictvím našeho online formuláře
- Osobně v našem kontaktním centru
- Poštou na adresu sídla naší společnosti
- Elektronicky do datové schránky: mivq4t3
Provedeme vás postupem vyřízení žádosti
- Stáhněte si žádost ve formátu PDF a vyplňte ji.
- V žádosti vyplňte všechny údaje včetně druhu předzahrádky (například s pódiem nebo bez) a dalších detailů. Zajímat nás bude třeba i to, jestli umožníte bezplatný přístup na WC, budete na noc uklízet mobiliář a podobně. Všechny tyto skutečnosti mohou významně ovlivnit cenu pronájmu.
- Vyplněnou žádost nahrajte spolu se všemi dalšími přílohami do elektronického formuláře (případně nám dokumenty doručte jinou, vámi zvolenou cestou).
- Obdržené podklady zveřejníme na elektronické úřední desce Magistrátu hl. m. Prahy, kde budou po dobu 15 dní
- Pokud od Magistrátu hl. m. Prahy nedostaneme žádné připomínky, po svěšení záměru z úřední desky vám pošleme Přílohu č. 3 (Režim provozu restaurační zahrádky), která je součástí nájemní smlouvy.
- Hned jak od vás budeme mít vyplněnou Přílohu č. 3, připravíme nájemní smlouvu a pošleme ji pronajímateli, kterým je Magistrát hl. m. Prahy.
- Smlouvy podepisuje přímo Hlavní město Praha. Až bude vaše nájemní smlouva připravená a podepsaná, Magistrát hl. m. Prahy vás vyzve k jejímu předání na adrese Nám. Franze Kafky 16/1, 110 00, Praha 1 – Staré město.
- Nájemní smlouvu co nejdříve předejte odboru dopravy dané městské části a požádejte Silniční správní úřad o Rozhodnutí k využívání pozemní komunikace.
- Až budete mít k dispozici Rozhodnutí k využívání pozemní komunikace z městské části, budeme od vás jako správce komunikací potřebovat jeho kopii spolu se situačním plánkem. Následně už si u nás můžete zažádat o splátkový kalendář a kartu s uvedením rozsahu a doby nájmu.
- Splátkový kalendář spolu s kartou vám po předchozí domluvě předáme v našem kontaktním centru. Kartu je následně třeba umístit na předzahrádku tak, aby byla viditelná z ulice.
Dodatek k uzavřené nájemní smlouvě
Máte uzavřenou nájemní smlouvu a potřebujete změnit dobu pronájmu, jeho rozsah nebo cokoli jiného? Požádejte o uzavření dodatku ke smlouvě.
Žádost o předčasné ukončení smlouvy
Smlouva pořád běží, ale vy už byste rádi svůj pronájem ukončili? Žádný problém, stačí podat Žádost o ukončení nájemní/výpůjční smlouvy.
Časté dotazy
Mám zájem získat slevu v rámci pronájmu na předzahrádku, jak ji získám?
Slevu v rámci pronájmu předzahrádky je možné získat za těchto podmínek:
- pokud umožníte veřejnosti užívání toalet zdarma, poskytneme vám slevu na nájemném ve výši 5 Kč/m2/den,
- pokud máte předzahrádku v provozu i v zimní období (listopad až březen), poskytneme vám slevu ve výši 50 % denního nájemného.
Mohu mít předzahrádku bez smluvního vztahu?
Nikoliv. Jakýkoliv zábor umístěný na komunikaci ve vlastnictví hlavního města Prahy je brán jako neoprávněné užívání komunikace a je sankcionován.
Jak dlouho trvá vyřízení všech dokumentů k podání žádosti pro vyřízení žádosti na předzahrádku?
Veškeré dokumenty obdržíte zpravidla do 4 měsíců (tento údaj se vztahuje na nové předzahrádky v Pražské památkové rezervaci).
Je možné požádat o smlouvu na několik let dopředu?
Toto lze pouze v Pražské památkové rezervaci, na ostatních lokalitách lze uzavřít smlouvu pouze na 1 kalendářní rok.
Je nutné nahlásit ukončení uzavřené smlouvy, když ukončím provoz restaurace?
Ano, je nutné podat Žádost o předčasné ukončení smlouvy a následně vám bude vrácen vzniklý přeplatek.
Je možné ukotvit (se zásahem do komunikace) slunečníky a ohrazení restaurační předzahrádky?
Nikoliv. Jakýkoliv neoprávněný zásah do komunikace je hrubé porušení smluvního vztahu. Oprava poničeného povrchu vám bude naúčtována a v těchto případech dochází ke zrušení smluvního vztahu.
