Jak dlouho trvá vyřízení všech dokumentů k podání žádosti pro vyřízení žádosti na předzahrádku?
Veškeré dokumenty obdržíte zpravidla do 4 měsíců (tento údaj se vztahuje na nové předzahrádky v Pražské památkové rezervaci).
Je možné požádat o smlouvu na několik let dopředu?
Toto lze pouze v Pražské památkové rezervaci, na ostatních lokalitách lze uzavřít smlouvu pouze na 1 kalendářní rok.
Je nutné nahlásit ukončení uzavřené smlouvy, když ukončím provoz restaurace?
Ano, je nutné podat Žádost o předčasné ukončení smlouvy a následně vám bude vrácen vzniklý přeplatek.
Je možné ukotvit (se zásahem do komunikace) slunečníky a ohrazení restaurační předzahrádky?
Nikoliv. Jakýkoliv neoprávněný zásah do komunikace je hrubé porušení smluvního vztahu. Oprava poničeného povrchu vám bude naúčtována a v těchto případech dochází ke zrušení smluvního vztahu.
Pokud postavím před provozovnu stoleček s židlemi, musím žádat o Koordinační souhlas s nestavebním záborem?
Nikoliv. V tomto případě stačí pouze zažádat o smlouvu pro restaurační předzahrádku.
Pokud se vaše provozovna nachází na území Pražské památkové rezervace, navštivte pro více informací stránku Restaurační předzahrádka v PPR.
Pokud se vaše provozovna nachází mimo Pražskou památkovou rezervaci, navštivte pro více informací stránku Restaurační předzahrádka mimo PPR.
Jaké náležitosti musí mít situační plánek pro vydání Koordinačního souhlasu s nestavebním záborem?
Situační plánek musí obsahovat:
- číslo popisné/orientační (pokud existuje),
- okótovaný rozsah záboru,
- rozlišení vozovky a chodníku.
Mám k dispozici pouze geodetické zaměření, je to dostačující k uzavření konečné smlouvy o zřízení věcného břemene?
Konečná smlouva o zřízení věcného břemene je uzavírána na základě skutečného stavu a vkládá se do operátu katastrálního úřadu. Katastrální úřad vkládá práva pouze na základě geometrického plánu.
Jak dlouho bude trvat zpracování žádosti o uzavření konečné smlouvy o zřízení věcného břemene?
Podanou žádost o uzavření konečné smlouvy o zřízení věcného břemene zpracujeme zpravidla do dvou týdnů od přijetí žádosti.
Všechny smlouvy konečné na věcné břemeno musejí být schválené Radou hl. m. Prahy. Před projednáním v Radě hl. m. Prahy musí materiál projít připomínkovým řízením. Je v kompetenci Rady hl. m. Prahy, kdy zařadí schválení smluv na program svého jednání. Celý proces od podání žádosti do podpisu smlouvy tak zpravidla zabere několik měsíců.
Je nutné k žádosti o uzavření konečné smlouvy o zřízení věcného břemene přiložit originál geometrického plánu?
Pro naše potřeby stačí geometrický plán v prosté kopii. Originál vyžaduje až katastrální úřad, kam klient předkládá již oboustranně podepsanou konečnou smlouvu o zřízení věcného břemene.
Kdy se uzavírá konečná smlouva o zřízení věcného břemene?
Konečná smlouva o zřízení věcného břemene se uzavírá po ukončení stavby.
Vyplnil jsem formulář Oznámení o ukončení prací, ale zapomněl jsem přiložit digitální zaměření skutečného provedení prací.
Bez předání digitálního zaměření skutečného provedení prací bohužel není možné vaše ukončení přijmout.
Proč musím ukončit Koordinační souhlas s provedením výkopových prací?
Z důvodu aktualizace pasportu, v rámci kterého jsou evidovány skutečné rozsahy prací a struktura nových povrchů komunikací.
Musím ukončit zábor bez výkopových prací?
Nikoliv. Zábory se neukončují.
Je nutné mít potvrzenou druhou stranu žádosti o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene od společností Cetin, PPD a PRE, pokud jsem investorem?
Ano. Potvrzení druhé strany žádosti o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene od společností Cetin, PPD a PRE je nutné, jelikož tím se řeší, kdo bude vlastníkem dané budoucí přípojky.
Jak dlouho bude zpracování žádosti o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene trvat?
Naše právní oddělení připraví smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene zpravidla do 1 měsíce.
Jak dlouho dopředu před zahájením realizace stavby si mám požádat o smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene?
Doporučujeme požádat si o smlouvu hned po obdržení vyjádření Odboru evidence majetku Magistrátu hl. m. Prahy, případně po obdržení stavebního povolení od stavebního úřadu.
Jaká je cena za uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene?
U této smlouvy se žádná částka nehradí. Po uzavření konečné smlouvy je účtován jednorázový poplatek za věcné břemeno, který vychází z usnesení Rady hlavního města Prahy č. 1858 ze dne 1. 8. 2022.
Kdy se uzavírá konečná smlouva?
Konečná smlouva se uzavírá po ukončení stavby. Dále dle Uzavření konečné smlouvy o zřízení věcného břemene.
Lze smlouvu ukončit dříve?
Ano. Případný přeplatek lze vrátit na základě vaší Žádosti o ukončení nájemní smlouvy a Předávacího protokolu k nájemní/výpůjční smlouvě, kde bude potvrzeno dřívější ukončení záboru.
Za jak dlouhou dobu od podpisu dokumentu bude vráceno nájemné?
Příslušná částka bude vrácena do 30 dnů od podpisu daného dokumentu.
